Isegi kui nendes kohtades tervisekeskuse nime kandvas majas perearst juba töötab, pole need tervisekeskused uues mõistes. Perearsti ja -õe kõrval on ümberkorraldatud tervisekeskusesse ette nähtud füsioterapeudi ja ämmaemanda vastuvõtt, sealt peab saama koduõe teenust. Loodavate tervisekeskuste ruumidele kehtivad kindlad nõuded. Kui niisugused ruumid puuduvad, siis just uue maja ehitamiseks või seniste remondiks ongi eurotoetus ette nähtud.
Veel üks oluline tingimus on, et uues tervisekeskuses peab koos töötama vähemalt kolm perearsti, kelle patsientide hulk ulatub mitme peale minimaalselt 4500ni. Selle tingimuse täitmine võib aga just väheneva rahvastikuga maapiirkonnas ületamatuks osutuda.