Kurikuulsa päästjate hoone kinnistu omanik sai korrusmaja ehituseks rohelise tule

Aastaid vaidluste keskmes olnud Lootsi 10 kinnistule ehitatava korrusmaja arhitektuurilahenduse leidmiseks tuleb korraldada konkurss. Joonis on illustratiivne ja annab ruumilise ülevaate. Foto: Artes Terrae

Pärast seda kui õhus olnud idee rajada Pärnu jõe kaldale Lootsi 10 krundile päästjate maja vett vedama läks, kehtestas linnavalitsus mullu mais algatatud detailplaneeringu, mis annab kinnistu omanikule rohelise tule ehitada sinna neljakorruseline kortermaja.

Seitse aastat tagasi müüs riik Lootsi 10 maatüki enampakkumisel OÜ Herakosele, mille omanik on Tõnu Korts. Herakose kaudu plaaniti Lootsi tänavale püstitada kortermaja, kuid see idee ei läinud läbi, mispeale müüdi maa edasi OÜ SP1-le. Selle omanikud on omakorda Herakos ja Korts.

Kuna kõnealuse krundi kasutamise sihtotstarve oli riigikaitsemaa, esitas SP1 linnavalitsusele projekti, mis nägi hoone esimesel korrusel ette treeningusaali ja rendipinnad, teisel bürood ja kolmandal suured majutusruumid köögi ja vannitoaga, et vabatahtlikud saaksid seal ühes peredega ööbida. Neljandale korrusele olid kavandatud seminariruumid. Maja kolmele küljele tulnuks rõdud, kust nautida jõevaadet.

Selle plaani vaidlustasid kohtus piirinaabrid, kes arvasid, et SP1 omanik Korts soovib vabatahtlike päästjate maja sildi all ehitada riigikaitsemaale kortermaja või hotelli.

AS Pärnu Sadam taotles kohtu kaudu, et tühistataks Lootsi 10 ehitusluba ja majani viiva tee ehitusluba, mille oli väljastanud Pärnu linnavalitsus. Riigikohus ei võtnud kaebust menetlusse ja sellega jõustus Tallinna ringkonnakohtu otsus, milles märgiti, et sõltumata sellest, kas vastaskaldale ehitatakse vabatahtlike päästjate maja, piirivalvehoone või korterelamu, ei saaks see kuidagi piirata Pärnu Sadama ettevõtlusvabadust.

Samuti taotlesid nii maja kui tee ehitusloa tühistamist naabermaja Ringi 60 korteriühistu, OÜ Ringi Haldus, AS Taastusravikeskus Viiking, OÜ Sirvos, OÜ Foral LT ja veel kaks isikut. Nii Tallinna ringkonnakohus kui eelmise astme kohus jätsid kaebuse rahuldamata.

Ehkki SP1 sai tunamullu pärast kohtuvaidlusi rohelise tule Lootsi 10 kinnistul ehitusplaanidega edasi minna, koppa maasse ei löödud.

Kortsu sõnade kohaselt õnnestus Pärnu Sadamal ja naabritel kraavi ajada päästjate maja projekt ja SP1 partner otsustas seepärast majandusliku olukorra muutudes projektist kõrvale astuda.

“Meil tuli võtta uus suund. Tegime uue detailplaneeringu ja läheme iseseisvalt edasi,” kommenteeris Korts. “Olude muutudes tuleb teha uued otsused, nii lihtne see ongi.”

Uue detailplaneeringuga muudeti palju kõmu tekitanud krundi sihtotstarve äri- ja teenindus- ning korruselamu maa-alaks ning 1424ruutmeetrisele Lootsi 10 kinnistule soovitakse rajada elu- ja ärihoone, mille ehitusalune pind on 641 ruutmeetrit, mis teeb kinnistu täisehitamise protsendiks 45. Kinnistu maa-alusest osast on detailplaneeringu kohaselt lubatud täis ehitada 65 protsenti. See ehitusalune pind ja kõrgus on väiksemad kui varem samale krundile kavandatud hoone puhul.