Seadusemuudatus paneb üürnikule kohustusi juurde

Aldo Vassar soovitab üürnikul hoolega lugeda üürilepingut ja teha selles soovi korral muudatusi. Foto: Sander Ilvest / Postimees

Ligemale kuu tagasi jõustusid võlaõigusseaduse muudatused, millega anti üürileandjale õigusi juurde, üürnikule võivad uuendused aga tuua lisakulutusi.

Näiteks tohib uue seaduse järgi korteriomanik nõuda üüriliselt leppetrahvi, pangalaenu ja remondifondi tasumist.

Advokaadibüroos Lindeberg leiba teeniva advokaadi Aldo Vassari hinnangul oli seadusemuudatusi vaja, kuna varasem seadus oli liialt üürnike kasuks, mis mõneti pidurdas üüriturgu. Kuigi seaduse uuendamise põhieesmärgiks peab Vassar üürisuhetesse paindlikkuse ja tasakaalu toomist, tunnistas ta, et üldjoontes on muudatused tehtud üürileandja huvidest lähtudes. “Siiski tuleb arvesse võtta, et üürnik on jätkuvalt nõrgem pool, kes kaotab üürisuhte lõppedes rohkem – oma kodu,” tähendas kaitsja.

Olulisimaks muudatuseks peab advokaat suuremat vabadust lepingu sõlmimisel. Nüüd saab üürileandja üürnikuga kokku leppida leppetrahvi maksmise kohustuses.